گائیڈز / جائیداد کی حفاظت

بیرونِ ملک رہنے والے وارثوں کے لیے وراثت اور وراثت کا سرٹیفکیٹ

جائیداد کی حفاظت6 منٹ کا مطالعہآخری بار جانچا گیا: 22 اکتوبر 2026

وارث کون ہوتے ہیں

سادہ لفظوں میں، وارث وہ قریبی رشتے دار ہیں جنہیں قانون مرنے والے کے ترکے میں حصے کا حق دار مانتا ہے۔ وہ کون ہیں اور کس کو کتنا ملے گا، یہ خاندان اور اس پر لاگو قواعد پر منحصر ہے۔ وہاں حصوں پر کوئی فیصلہ نہیں دیتا۔ وکیل سے پوچھیں، اور اگر آپ کا خاندان چاہے تو کسی عالم سے بھی، اور جواب لکھوا لیں۔ ہر ممکنہ وارث کا نام لکھیں، جو باہر رہتے ہیں اور جن سے کم بات ہوتی ہے ان کا بھی، کیونکہ کسی کو چھوڑ دینا بعد کے جھگڑوں کی عام وجہ ہے۔

بنیادی چیزیں اکٹھی کریں

• مرنے والے کا موت کا سرٹیفکیٹ اور اس کا شناختی کارڈ (CNIC)۔
• ہر وارث کا CNIC یا NICOP۔
• وارثوں کی فہرست اور ہر ایک کا رشتہ۔
• جائیداد اور دوسرے اثاثوں کی فہرست، پتوں اور آپ کے پاس موجود کاغذات کے ساتھ۔
• فیملی رجسٹریشن سرٹیفکیٹ، اگر آپ کا وکیل مانگے۔

NADRA کا وراثت سرٹیفکیٹ

برمنگھم اور مانچسٹر کے قونصل خانوں کے صفحات راستہ یوں بیان کرتے ہیں (22 اکتوبر 2026 کو دیکھا گیا):

1. درخواست پاکستان میں NADRA کے آن لائن وراثت سسٹم سے شروع ہوتی ہے۔ مانچسٹر کا صفحہ کہتا ہے کہ یہ صرف پاکستان سے شروع ہو سکتی ہے، اس لیے پورا خاندان باہر ہو تو کسی ایک کو جانا پڑ سکتا ہے یا وہاں کسی کو اختیار دینا ہوگا۔
2. درخواست دینے والا اپنا شناختی کاغذ، مرنے والے کا موت کا سرٹیفکیٹ اور شناختی کارڈ، اور تمام قانونی وارثوں کی طرف سے اختیار کا خط دیتا ہے۔
3. درخواست گزار وارثوں کی اور مرنے والے کے منقولہ اور غیر منقولہ اثاثوں کی فہرست دیتا ہے۔
4. پھر ہر وارث آن لائن بائیومیٹرک تصدیق کرتا ہے۔ دونوں صفحات کے مطابق باہر رہنے والے وارث یہ Pak Identity موبائل ایپ سے کر سکتے ہیں، جو Android اور iOS پر دستیاب ہے۔
5. سرٹیفکیٹ پاکستان سے جاری ہوتا ہے۔

قونصل خانوں کے صفحات میں فیس، مدت یا تمام دستاویزات نہیں لکھی گئیں، اس لیے NADRA ہیلپ لائن یا قونصل خانے سے موجودہ شرائط اور خرچ پوچھیں، اور تاریخ کے ساتھ کاغذ پر مانگیں۔ جو شخص سرٹیفکیٹ "جلدی بنوانے" کی پیشکش کرے اسے پیسے نہ دیں۔

بیرونِ ملک سے انگلیوں کے نشان

سرکاری Pak Identity ایپ صرف اپنے فون کے ایپ سٹور سے انسٹال کریں اور اس میں دی گئی ہدایات پر چلیں۔ فون کرنے والے کسی شخص کو کوڈ یا اپنے NICOP کی تصویریں نہ بتائیں۔ ایپ آپ کے لیے نہ چلے تو اپنے قریب ترین پاکستانی مشن سے پوچھیں کہ آپ کے ملک میں وارث یہ قدم کیسے پورا کریں۔

اگلا قدم: زمین اپنے نام کروانا

وراثت کا سرٹیفکیٹ اور زمین کے ریکارڈ کا بدلنا ایک چیز نہیں۔ ترکہ طے ہو جانے کے بعد وارثوں کو زمین کے ریکارڈ کے دفتر میں وراثتی انتقال کے ذریعے ریکارڈ اپ ڈیٹ کروانا ہوتا ہے، تاکہ فرد میں وارثوں کے نام آئیں۔ طریقہ اور کاغذات صوبے اور کیس کے لحاظ سے مختلف ہیں، اس لیے وکیل سے پوچھیں کہ کون سا دفتر اور کون سے کاغذ چاہییں، اور بعد میں نتیجے کی تصدیق کے لیے نئی فرد مانگیں۔

وارثوں میں اختلاف ہو تو

• سب کا موقف تحریری لیں، پرسکون لہجے میں۔
• جب تک باقی راضی نہ ہوں، کسی ایک وارث کو اکیلے جائیداد بیچنے، کرائے پر دینے یا اس میں رہنے نہ دیں۔
• وکیل بتا سکتا ہے کہ وارثوں کا آپس میں معاہدہ، تقسیم، یا عدالت کا راستہ، کون سا مناسب ہے۔
• جائیداد کی حالت، وہاں کون رہ رہا ہے اور کتنا کرایہ وصول ہو رہا ہے، اس کی تاریخ والی تصویریں اور کاغذات رکھیں۔ اس سے سب کو ایک ہی حقائق یاد رہتے ہیں۔

ترکہ طے ہونے تک جائیداد کی حفاظت

خالی یا آدھی دعوے والی جائیداد مصیبت کو دعوت دیتی ہے۔ اسے باقاعدگی سے دیکھیں۔ بل ادا رکھیں اور ان کی تصویر رکھیں۔ چابیاں کسی بھروسے کے شخص کے پاس رکھوائیں، اور یقینی بنائیں کہ خاندان کے دو یا زیادہ افراد کو معلوم ہو کہ وہ کون ہے۔ لکھ لیں کہ کرایہ کون وصول کر سکتا ہے اور کہاں جائے گا۔ وکیل پڑھے بغیر کسی ایک کو مختار نامہ نہ دیں (ہماری گائیڈ "مختار نامہ" دیکھیں)۔

عام غلطیاں

• سالوں انتظار کہ "جب گئے تو دیکھ لیں گے"۔
• فہرست میں کسی وارث کو چھوڑ دینا۔
• کسی ایک بہن بھائی کو دوسروں کی تحریری رضامندی کے بغیر بیچنے یا کرائے پر دینے دینا۔
• جو پہلا مدد کرنے والا ملے اسے وسیع مختار نامہ دے دینا۔
• "پکے" سرٹیفکیٹ کے لیے ایجنٹ کو پہلے پیسے دینا۔
• منتقلی کے بعد نئی فرد نہ مانگنا۔
• سال بھر جائیداد کو نہ دیکھنا۔

اصطلاحات

آخری بار جانچا گیا: 22 اکتوبر 2026۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، کوئی قدم اٹھانے سے پہلے متعلقہ دفتر یا وکیل سے تصدیق کر لیں۔