گائیڈز / جائیداد کی حفاظت

باہر رہ کر پاکستان میں اپنا گھر کرائے پر کیسے دیں

جائیداد کی حفاظت6 منٹ کا مطالعہآخری بار جانچا گیا: 22 اکتوبر 2026

کرایہ دار ڈھونڈنے سے پہلے

• طے کریں کہ آپ کیا چاہتے ہیں: برسوں کے لیے کوئی خاندان، یا مختصر مدت۔
• پہلے گھر ٹھیک کروائیں۔ لیکیج، تالے اور تاریں کسی کے رہنے سے پہلے ٹھیک کرنا آسان ہے۔
• ہر کمرے کی تصویریں لیں (نیچے انوینٹری والا حصہ دیکھیں)۔
• طے کریں کہ موقع پر آپ کا آدمی کون ہوگا: چابیوں، مرمت اور کرایہ وصول کرنے کے لیے۔

کرایہ دار کا انتخاب

1. ان سے ملیں، یا کسی بھروسے کے آدمی سے ملوائیں۔ ویڈیو کال بالکل نہ ہونے سے بہتر ہے۔
2. شناختی کارڈ کی کاپیاں اور فون نمبر مانگیں۔ پوچھیں کہ کہاں کام کرتے ہیں اور پہلے کہاں رہتے تھے۔
3. پچھلے مالک مکان یا کسی جانے پہچانے شخص کا حوالہ مانگیں، اور واقعی اسے فون کریں۔
4. پوچھیں کہ گھر میں کون کون رہے گا۔ جس کرایہ دار سے آپ ملے ہوں ضروری نہیں کہ وہی سب آنے والے ہوں۔
5. ایسے شخص سے ہوشیار رہیں جو فوراً شفٹ ہونا چاہے اور پیشگی کچھ نہ دے۔

تحریری کرایہ نامے میں کیا ہو

کسی مقامی وکیل یا محتاط پراپرٹی ڈیلر سے بنوائیں، اور ہر سطر خود پڑھیں۔ کم از کم یہ شامل کریں:

• مالک اور کرایہ دار کے نام اور شناختی کارڈ نمبر، اور گھر کا پتا۔
• ماہانہ کرایہ، ادائیگی کی تاریخ اور طریقہ۔
• سیکیورٹی ڈپازٹ، اور وہ کب اور کیسے واپس ہوگا۔
• شروع کی تاریخ اور ختم ہونے کی تاریخ، اور ہر طرف کتنا نوٹس دے گا۔
• بجلی، گیس، پانی اور سوسائٹی کے چارجز کون دے گا۔
• چھوٹی مرمتیں کون کروائے گا اور بڑی کون۔
• کرایہ دار آگے کسی کو رکھ سکتا ہے یا نہیں۔ زیادہ تر مالک منع کرتے ہیں۔
• یہ کہ آپ یا آپ کا آدمی نوٹس دے کر طے شدہ اوقات میں گھر دیکھ سکتا ہے۔
• یہ کہ کرایہ دار گھر اسی حالت میں واپس کرے گا جو تصویروں میں ہے، سوائے عام گھساؤ کے۔

دونوں فریق گواہوں کے ساتھ دستخط کریں، اور ہر ایک کے پاس کاپی ہو۔ ایک سکین رکھیں۔

کرایہ دار کو پولیس میں رجسٹر کروائیں

پنجاب میں پولیس کے مطابق Punjab Information of Temporary Residents Act 2015 کے تحت مالکان، کرایہ داروں اور پراپرٹی ڈیلروں پر لازم ہے کہ کرایہ دار کی تفصیلات رجسٹر کروائیں۔ ان کے صفحے کے مطابق آپ Tenant Registration System کی ویب سائٹ (trs.punjabpolice.gov.pk) استعمال کر سکتے ہیں، یا تھانے یا Khidmat Markaz جا سکتے ہیں، دونوں کے شناختی کارڈ کی کاپیاں، مالک اور کرایہ دار کی تازہ تصویریں اور کرایہ نامہ لے کر (22 اکتوبر 2026 کو دیکھا گیا)۔ آپ باہر ہوں تو آپ کا نمائندہ یہ کر سکتا ہے، مگر پولیس دفتر سے پوچھ لیں کہ وہ کیا قبول کریں گے۔

اسلام آباد کے گھر کے لیے Islamabad Police کا صفحہ کہتا ہے کہ کرایہ دار کی رجسٹریشن لازمی ہے اور کرایہ دار یا مالک کر سکتا ہے، پولیس Khidmat Markaz یا تھانے پر، یا آن لائن فارم سے۔ دستاویزات میں کرایہ دار اور مالک کے شناختی کارڈ اور کرایہ نامہ لکھے ہیں، اور فیس Rs. 500 جو کاؤنٹر پر دی جاتی ہے، اور کارروائی میں تقریباً ایک کام کا دن (22 اکتوبر 2026 کو دیکھا گیا)۔ فیس بدلتی رہتی ہے، دفتر میں تصدیق کر لیں۔

منتقلی کے وقت تصویروں کی انوینٹری

حوالگی کے دن یا اس سے ذرا پہلے ہر کمرے، دیوار، چھت، فرش، فٹنگ، الماری اور آلے کی تصویر یا ویڈیو بنائیں، اور میٹروں کی ریڈنگ کے ساتھ۔ گھر میں موجود چیزوں اور ان کی حالت کی مختصر تحریری فہرست بنائیں، اور کرایہ دار سے اس پر دستخط اور تاریخ لکھوائیں۔ تصویروں پر تاریخ اور جگہ ہو۔ گھر خالی کرتے وقت وہی تصویریں دوبارہ لیں اور موازنہ کریں۔ آپ کے ڈپازٹ کا اس سے بہتر تحفظ کوئی نہیں، اور کرایہ دار کا بھی۔

کرایہ وصول کرنا

• کرایہ بینک ٹرانسفر سے مانگیں، تاکہ ریکارڈ رہے۔ رشتے دار کے ہاتھ نقد کرایہ جس کا کچھ لکھا نہ ہو، اس سے بچیں۔
• ہر مہینے رسید کا مختصر پیغام بھیجیں۔
• پہلی تاخیر پر شائستگی سے اور تحریری کارروائی کریں۔ انتظار سے معاملہ مشکل ہوتا ہے۔
• کرایہ صرف اتنا اور تب بڑھائیں جتنا کرایہ نامہ اجازت دے، اور تحریری۔

باقاعدہ جانچ

سال میں دو یا تین بار گھر دیکھیں، شروع میں زیادہ۔ نقصان، اضافی لوگ، آگے کرایہ پر دینا، نئی تعمیر اور ادا نہ ہوئے بل دیکھیں۔ کرایہ نامے کے مطابق کرایہ دار کو نوٹس دیں۔ ہر بار کمرہ بہ کمرہ وہی تصویریں لیں۔

کرایہ داری ختم کرنا

1. کرایہ نامے کے مطابق تحریری نوٹس دیں، اور بھیجنے کا ثبوت رکھیں۔
2. حوالگی کا دن طے کریں۔ منتقلی کی تصویروں کے ساتھ مل کر گھر دیکھیں۔
3. میٹر پڑھیں، چابیاں لیں، اور آخری بل نمٹائیں۔
4. ڈپازٹ طے شدہ شرط پر واپس کریں، ثابت شدہ نقصان یا ادا نہ ہوئے بلوں کی کٹوتی کے بعد، اور کٹوتیوں کی مختصر تحریری فہرست کے ساتھ۔
5. کرایہ دار گھر نہ چھوڑے یا کرایہ نہ دے تو اگلے قدم کے لیے جلد کسی مقامی وکیل سے بات کریں۔ زور استعمال نہ کریں اور انہیں نکالنے کے لیے لوگ نہ بھیجیں۔

عام تنازعے

• ڈپازٹ: نقصان کا دعویٰ، مگر شروع کی تصویریں نہیں۔
• بل ادا نہ ہوئے، پھر مالک یا میٹر پر ڈال دیے گئے۔
• مرمت: کون دے گا، اور چھوٹی کسے کہتے ہیں۔
• کرایہ دار جو ختم ہونے کی تاریخ کے بعد بھی رہے۔
• اضافی لوگ، یا آپ کے علم کے بغیر گھر میں کاروبار۔
• تحریری نوٹس کے بغیر کرایہ بڑھانا۔

عام غلطیاں

• دستخط شدہ معاہدے کے بغیر، صرف زبانی بات پر کرایہ پر دینا۔
• پولیس رجسٹریشن چھوڑ دینا۔
• منتقلی سے پہلے تصویریں نہ لینا۔
• ایک رشتے دار کو بغیر کسی جانچ کے سب کچھ سونپ دینا۔
• برسوں ایک ہی کرایہ رہنے دینا کیونکہ بڑھانے کی بات کرنا عجیب لگتا ہے۔
• تاخیر کو نظر انداز کرنا جب تک وہ تین مہینے کی نہ ہو جائے۔

اصطلاحات

آخری بار جانچا گیا: 22 اکتوبر 2026۔ قواعد بدلتے رہتے ہیں، کوئی قدم اٹھانے سے پہلے متعلقہ دفتر یا وکیل سے تصدیق کر لیں۔